Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!
Sergey Lebedev, tehnički stručnjak predstavništva talijanskog proizvođača grijaćih baterija Global Radiatori.
Počnimo odmah s činjenicom da se, prema Zakonu o stanovanju (članak 25, dio 1), prijenos grijaćih uređaja smatra rekonstrukcijom koja zahtijeva odobrenje.
Rekonstrukcija prostora u stambenoj zgradi je ugradnja, zamjena ili prijenos inženjerskih mreža, sanitarne, električne ili druge opreme, koja zahtijeva izmjene u tehničkoj putovnici prostora u stambenoj zgradi.
Što se događa ako radijatore pomičete tiho, bez koordinacije s bilo kim? Kad društvo za upravljanje (MC) sazna za to, možete biti podvrgnuti administrativnoj kazni. Ozbiljno: u Zakonu o upravnim prekršajima Ruske Federacije postoji članak 7.21, čiji drugi dio kaže da će prekršitelji morati platiti do 2500 rubalja.
Male stvari, kažete. Ali u isto vrijeme, morat ćete vratiti baterije na njihovo izvorno mjesto, odnosno ponovno izvršiti popravke i platiti radnike. Ili dokažite da vaš preuređenje nikome ne smeta, a za to morate provesti neovisno ispitivanje, što nije jeftino. Drugim riječima, potrošit ćete više živaca, vremena i novca, a rezultat će biti isti - prijenos radijatora mora biti usklađen.
Koordinacija
Kada prođete kroz sve faze prihvaćanja ove činjenice i spremni ste učiniti proces legalnim, prva stvar koju trebate učiniti je kontaktirati društvo za upravljanje (idealno u pisanom obliku).Glavna stvar koja ih zanima je razmjer prijenosa i snaga radijatora u slučaju da planirate instalirati novi uređaj. Na primjer, kada se baterija premješta na susjedni zid bez povećanja duljine cijevi ili kada se postavlja uređaj približno iste snage kao stari, koordinacija UK-a će najvjerojatnije biti dovoljna.
Ako je pregradnja ozbiljnija, morat ćete podnijeti zahtjev za prenamjenu stambenoj inspekciji.
Za prijavu je potrebno prikupiti paket dokumenata:
- Potvrda o vlasništvu stana.
- Tehnička putovnica stana u postojećem stanju.
- Plan inženjerske rekonstrukcije stana koji se može naručiti u projektnom uredu.
- Pisana suglasnost svih članova obitelji vlasnika stana.
Zahtjev se sa svim dokumentima šalje stambenoj inspekciji koja može dogovoriti preustroj.Ili možda ne, iz više razloga. Na primjer, u Moskvi ni pod kojim uvjetima neće biti dopušteno postavljanje baterija na balkon ili lođu, to je zabranjeno vladinom uredbom. Ako nema problema, onda je u pravilu potrebno oko 20 radnih dana za dogovor.
Prijenos
Nakon što ste dobili dozvolu, možete početi pomicati radijatore. Ako je rekonstrukcija složena, tada uz odobrenje stambene inspekcije vlasnik dobiva nešto poput varalice. U dokumentu se navodi koje radove treba obaviti, kako ih kontrolirati i koje dokumente treba dobiti od instalatera.
Općenito, ovdje je važno, prije svega, uključiti stručnjake u proces, a ne pokušavati to učiniti sami bez iskustva. Drugo, trebate angažirati kompetentnog majstora i s njim sklopiti službeni ugovor, inače nećete dobiti akt o izvršenju koji će biti potreban u sljedećoj fazi. Osim toga, formalizacija odnosa će dati povjerenje da stručnjak zna što radi.Osim toga, dokumenti će biti potrebni ako se pojave problemi nakon prijenosa, na primjer, curenje ili slabo grijanje.
Važno je da se instalater strogo pridržava dogovorenog plana obnove, inače će biti poteškoća u sljedećem koraku. Nakon završetka instalacije, važno je da majstor presuje baterije i tako provjeri nepropusnost svih spojeva. I potrebno je pažljivo ispitati rezultate rada i tek nakon toga potpisati potvrdu o završetku.
Stambena inspekcija za sve daje godinu dana, po potrebi se taj rok može produljiti za još šest mjeseci. Ako ne stignete na vrijeme, morat ćete ponovno proći kroz cijeli proces.
Potvrda radova
Nakon završenih radova potrebno se ponovno obratiti stambenoj inspekciji za dobivanje akta o izvršenoj rekonstrukciji. Zahtjev se može predati putem interneta, ali nakon njegovog razmatranja bit će zakazan posjet posebne komisije koja će doći u Vaš dom kako bi provjerila ispravnost konverzije.
Sastanku trebaju prisustvovati predstavnici stambene inspekcije, projektant koji je izradio plan rekonstrukcije, instalater koji je preselio radijatore i predstavnik upravitelja.
Ako komisija utvrdi prekršaje, izdat će vam se nalog za njihovo uklanjanje. I ako je sve u redu, nakon 10 dana dobit ćete akt o izvršenoj reorganizaciji. I na ovome se proces može smatrati završenim.