Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!

Ograda - ograda koja vlasniku prigradskog naselja daje osjećaj sigurnosti, ne dopušta strancima da uđu u dvorište i vide što se u njemu događa. Pogreška mnogih ljetnih stanovnika i stanovnika sela je što ne poštuju dopuštenu udaljenost od kuće do ograde, a to je kršenje građevinskih normi. Kako se pridržavati ovih standarda pri izgradnji ograde?

Zašto stranica treba ogradu

Zakonodavstvo Ruske Federacije dopušta vlasnicima prigradskih područja proizvodnju zagradnih konstrukcija bilo koje konfiguracije. Kod nas možete pronaći prozirne i neprozirne, drvene, kamene, čelične i druge ograde. Bez obzira na materijale, sve ograde imaju zajednički cilj:

  • Uređenje zemljišne parcele ako ograda ima estetski izgled.
  • Prikrijte dvorište i aktivnosti u njemu od znatiželjnih očiju.
  • Spriječite moguće zadiranje u posjed od strane susjeda.
  • Zaštita lokacije od prašine i buke s ceste, od jakog vjetra i smeća.
  • Referentna točka za usklađenost s udaljenostima navedenim u građevinskim propisima.

Zbog brojnih prednosti, ograde se nalaze u gotovo svim prigradskim područjima, neovisno o regiji. Mijenja se samo izgled, dimenzije i odabrani materijal.

Zašto morate slijediti pravila

Održavanje minimalne dopuštene udaljenosti od ograde do zgrada potrebno je prvenstveno iz razloga zaštite od požara. Zamislite situaciju - zgrada je izgrađena uz ogradu, iza koje je blizu i susjedova kuća.U slučaju požara, vatra će se lako proširiti s jedne kuće na drugu: na taj način cijelo selo može u potpunosti izgorjeti duž lanca.

Drugi razlog za odgovorno poštivanje normi udaljenosti od kuće do ograde je rizik od parnice sa susjedima. Na primjer, možda im se neće svidjeti da sjena vaše zgrade pada na njihov posjed ili da im poljoprivredna zgrada zaklanja pogled. Mnogo je razloga za tužbu na sudu na temelju nepoštivanja propisanih građevinskih propisa.

Stvoreni skupovi pravila koji reguliraju podizanje zgrada i pomažu u izbjegavanju parnica. Ima ih nekoliko, ovo je konstrukcija:

  • unutar grada SP 30-102-99;
  • ljetne vikendice SNiP 30-02-97, trenutna verzija SP 53.13330.2011;
  • Savezni zakon 123-FZ o protupožarnim barijerama.

Morate znati da je gradnja zabranjena na ONT lokacijama, osim u staklenicima i malim komunalnim blokovima. Ukupna površina zgrada ne smije prelaziti 30% površine okućnice (SNT).

Udaljenost do različitih zgrada

Dakle, nema više pitanja o važnosti poštivanja preporučenih razmaka između ograde i raznih građevina. Sada je važno saznati koji se razmaci moraju održavati između ograde i stambenih ili poslovnih zgrada kako se ne bi kršili zakoni Ruske Federacije.

Interval do kuće

Prema SNiP 30-02-97 (Građevinske norme i pravila), udaljenost od ograde do kuće mora biti najmanje 3 metra, pod uvjetom da je ograda na granici mjesta. Važno je uzeti u obzir činjenicu da je na stambenom objektu referentna točka izbočeni dio koji je najbliži ogradi ako strši više od 50 cm u odnosu na zid. Inače, odbrojavanje je od samog zida.

Često vlasnici kućanstava zanemaruju ili ne znaju za pravilo prema kojem se izračunava udaljenost između ograde i objekta individualne stambene izgradnje (IZHS).Sudska praksa poznaje slučajeve kada su se gubili sudovi čak i zbog nekoliko centimetara, ako se mjeri udaljenost od zida ili temelja, a postoji postolje koje viri pola metra.

Interval do pomoćnih zgrada

Stroži zahtjevi SNiP-a primjenjuju se na udaljenost između ograde mjesta i poljoprivrednih zgrada namijenjenih držanju domaćih životinja i ptica. Minimalna udaljenost je 4 metra. Ove norme diktira ne samo SNiP, već i sanitarna i epidemiološka pravila i norme (SanPiN). To je uzrokovano sljedećim čimbenicima:

  • Rizik od infekcije i kontaminacije susjednog tla otpadom životinja i ptica.
  • Često neestetski izgled poljoprivrednih objekata.
  • Neugodan miris koji često dolazi iz gospodarskih zgrada sa životinjama.

Razmak od 4 metra između gospodarskih zgrada i ograde mora se održavati bez obzira na mjesto. Morat ćete se pridržavati normi, čak i ako je kuća izgrađena u vrtlarskom partnerstvu.

Udaljenost do WC-a

Postoji i poseban propis u slučaju da se na tom mjestu planira izgraditi zahod ili septička jama. Prilikom odabira mjesta za uređenje takvih objekata potrebno je povući se najmanje 12 metara od stambenih zgrada koje se nalaze i na gradilištu i na susjednim mjestima uz njega. U ovom slučaju minimalna udaljenost od ograde je 1 metar.

Prilikom postavljanja greznica, septičkih jama i vanjskih WC-a također je važno održavati udaljenost od najmanje 8 metara od izvora podzemne vode. Ovo se odnosi na bunare i bunare. Nepoštivanje ovih standarda vrlo je vjerojatno da će dovesti do kontaminacije vode. Iz sličnih razloga između dvorišnih WC-a i podruma treba biti najmanje 12 m.

Razmak do ostalih zgrada

Osim poljoprivrednih zgrada na prigradskom području mogu postojati zgrade kao što su kupaonica, sauna, garaža ili druge funkcionalne zgrade.SP 53.13330.2011 propisuje održavanje udaljenosti između funkcionalnih zgrada i ograde od najmanje 1 metar. Međutim, postoje neke konvencije:

  • Ako postoji 1 metar između objekta i ograde, krovna kosina treba biti okrenuta prema dvorištu.
  • Garaža uz kuću treba biti udaljena 3 m od ograde.

Prilikom odabira mjesta za izgradnju tuševa, ljetnih kuhinja i drugih funkcionalnih zgrada, važno je uzeti u obzir da udaljenost između njih i stambenih zgrada na gradilištu treba biti 3 metra ili više. Isto vrijedi i za gospodarske zgrade za držanje životinja i ptica.

Prilikom gradnje kupatila i drugih zgrada opasnih od požara, važno je uzeti u obzir neke nijanse. Prema normama, udaljenost između takvih zgrada do ograde trebala bi biti veća od 3 metra, a do zgrade na susjednom mjestu - 8 metara. Ako je zgrada izgrađena od materijala koji pripadaju klasi zapaljivosti 1 ili 2, minimalna udaljenost od susjedne kuće smanjuje se na 6 m.

Interval do staklenika

Izgradnja staklenika popularna je među mnogim ljetnim stanovnicima, stoga je pitanje koliko daleko od ograde može biti postavljen staklenik ili staklenik vrlo relevantno. Prema SP 42.13330.2011, od ograde na granici susjednih parcela do staklenika mora se održavati udaljenost od najmanje 1 metar. Minimalna udaljenost od stambenih objekata (vlastitih i susjednih) je 3 metra.

Udaljenost do zelene površine

Budući da se na zemljišnoj čestici ne mogu nalaziti samo zgrade, već i zelene površine, postoje propisi za ovaj slučaj. Ostavljanje razmaka između ograde mjesta i cvjetnjaka nije toliko važno kao između drveća i grmlja. I ovdje je potrebno pridržavati se pravila kako bi se izbjegle kazne i potraživanja susjeda s mogućim sudskim sporovima.

Udaljenost do drveća

Visoka stabla rastu blizu granice dviju parcela, još jedna točka spora između susjeda.Kako biste izbjegli parnice sa stanovnicima susjednih kuća na ovom tlu, pridržavajte se preporučene udaljenosti od 2 metra između stabala srednje veličine i ograde i 4 metra ako su stabla visoka. Udaljenost se računa od središta debla.

Kako razumjeti koje drveće raste na mjestu - srednje ili visoko? To nije navedeno u zakonima, ali postoji neizgovoreno pravilo - visoka stabla veća od tri metra. Nema ograničenja i dodataka ovisno o vrsti drva - na dozvoljenoj udaljenosti mogu rasti stabla jabuke, trešnje, breze, visoki bor, kao i samoniklo ili egzotično drveće.

Udaljenost do grmlja

Minimalni razmak između zasada grmlja i ograde na granici mjesta je 1 metar. Udaljenost u pogledu cvjetnih gredica i gredica uopće se ne spominje u građevinskim pravilima i propisima. To znači da možete saditi cvijeće čak i blizu ograde - to je legalno.Kao i u slučaju drveća, nema ograničenja za vrste grmlja - najvažnije je držati se udaljenosti.

Udaljenost do crvene linije

Crvena linija je stvarna granica između zemljišnih čestica. Upravo ta granica ima veliku pravnu težinu, jer je dokumentirana u službenim dokumentima katastra. Stambeni objekti i funkcionalni objekti na lokaciji trebaju biti udaljeni najmanje 5 metara od crvene linije ulice, najmanje 3 metra od crvene linije ceste.

Ograda se obično postavlja duž ruba mjesta uz crvenu liniju. Ako u ogradi postoji prolaz ili vrata, onda bi se trebali otvoriti u dvorište kako ne bi blokirali crvenu liniju. Iz istog razloga nije dopuštena gradnja garaža na istoj liniji s ogradom koja je blizu crvene crte. Nepoštivanje intervala može rezultirati rušenjem.

Parametri ograde

Građevinska pravila i propisi zahtijevaju od vlasnika pojedinačnih vrtnih parcela izradu rešetkastih ili mrežastih ograda maksimalne visine od 1,5 metara.Ovo se odnosi na ograde postavljene na granicama susjednih područja. U dogovoru s ostalim stanovnicima dacha udruženja, moguće je graditi slijepe ograde sa strane ulice.

Trebam li slijediti pravila

Norme zajedničkog ulaganja, SNiP i SanPiN izmišljene su ne tako lako, ali treba ih se pridržavati. Za zanemarivanje uputa predviđena je upravna odgovornost, koja je uređena čl. 9.4 Upravnog zakona Ruske Federacije. Po prvi put prekršitelj će dobiti usmeno upozorenje. Ako se ne ukloni, bit će izrečena novčana kazna u iznosu od 1 do 2 tisuće rubalja.

Ozbiljnije sankcije slijede ako se dokaže da je zanemarivanje normi naštetilo prirodi ili susjedima. Po prvi put prekršitelj će se suočiti s udvostručenom kaznom, odnosno od 2 do 4 tisuće rubalja. Ponovljeni prekršaj kažnjava se još većom novčanom kaznom do 5 tisuća rubalja. Često se vode sudski sporovi oko nepoštivanja udaljenosti do ograde.

Valja napomenuti da utvrđivanje činjenice nepoštivanja minimalne udaljenosti između kuće, zgrade ili stabla i ograde nije razlog za prisiljavanje prekršitelja da riješi problem.Rušenje, premještanje objekata ili uklanjanje zelenih površina može se postići samo sudskim putem. Ipak, najbolja opcija je držati udaljenost od kuće do ograde i izbjegavati sukobe.

Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!

Kategorija:

Vanjsko uređenje kuće