Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!

Ako ćete graditi kuću, morate pažljivo razmisliti. Uostalom, u prisutnosti jasnog plana djelovanja, sve faze rada, počevši od dizajna i završne obrade, bit će uspješnije, kvalitetnije i brže. To jednostavno nije svatko svjestan gdje početi graditi kuću. Što učiniti u prvom trenutku? Mnogi ljudi postavljaju ovo pitanje. Pokušajmo odgovoriti.

Financije su visoki prioritet

U fazi odabira projekta polazimo od iznosa koji imamo. Dakle, ako gradite kuću od gaziranih betonskih blokova ili keramičkih opeka, onda će prosječno 1 m² takvog stambenog prostora koštati 650 dolara. To uključuje troškove materijala, kao i rad graditelja (njihove usluge čine 40% ukupnih troškova). Dakle, kuća od 100 m² košta 65.000 dolara. Usput, velika kuća po kvadratnom metru će biti jeftinija od male. Trošak izgradnje kućišta tipa okvira bit će jeftiniji. Pa ipak: imajte na umu da postoje sve vrste hitnih troškova, a njima treba dodijeliti 15% ukupnog proračuna.

Sada razumijemo što može utjecati na vrijednost kuće u jednom ili drugom smjeru.

Skupa konstrukcija:

  • Složeni oblik kuće i prisutnost dekoracije na pročelju.
  • Balkoni i podrum.
  • Obilje malih soba.
  • Dizajn nepravilnog oblika, drugi svjetlo u sobama, visoki stropovi.
  • Krov koji ima bizarni oblik ili ugao previše oštar.

Jeftinija gradnja:

  • Zamjena potkrovlja na drugom katu.
  • Kuća je jednostavnog kvadratnog oblika, glatka fasada bez izbočina i utora.
  • Veliki broj prozora.
  • Minimalne unutarnje particije.

Kako bismo olakšali izračune, navedit ćemo faze izgradnje kuće i koji dio ukupnog proračuna treba dodijeliti svakoj od njih.

  • Nulti ciklus zahtijeva 15% financiranja. To uključuje zalijevanje temelja (ako je potrebno). Zidovi su postavljeni najranije mjesec dana nakon toga. Kada se zgrada čuva za zimu, postavlja se temelj.
  • 35% procjena uzima rad opće građevinske namjene. Oni uključuju ugradnju krova i postavljanje zidova, kako unutarnjih tako i vanjskih. To je učinjeno kako bi se osiguralo da je opterećenje na dnu jednoliko. Ova faza mora biti dovršena prije zimske hladnoće.
  • Sljedećih 15% sredstava odnijet će instalaciju prozora i vrata, kao i izolaciju u kući.
  • Još 15% će preuzeti komunikaciju. Cijevi, vodovodne instalacije, provjera kotla nakon ugradnje.
  • Preostalih 20% procjena pripada unutarnjem uređenju. Nije potrebno žuriti s njom - unutar izolirane kuće možete raditi na neodređeno vrijeme.

Vrijeme ne čeka - koliko mu treba?

Graditi kuću je ozbiljna stvar. Odredivši gdje početi graditi privatnu kuću, moramo se pripremiti na činjenicu da taj proces neće biti brz. Ovisno o korištenoj tehnologiji, izgradnja kuće može potrajati različito vrijeme. Zidanje u svakom slučaju traje dulje od gradnje okvira ili drvene kuće. Oni koji žele izgraditi kuću vrlo brzo, obično dobiti gotove set materijala i zatvarači za okvir ili drvena kuća. Takva montažna zgrada montirana je kao dizajner za prilično brzo razdoblje.

Ali s bilo kojom tehnologijom koju želite zadovoljiti minimalno vrijeme. Usput, što duže traje gradnja, više novca morate uložiti u nju. Stručnjaci savjetuju da dobro izračunate vrijeme početka gradnje i ulaganja u njega. Uostalom, optimalno je preseliti se u kuću prije zimskog hladnog vremena. Neka unutarnje završne radove po ovom trenutku ne biti dovršen - ništa, glavna stvar je da možete živjeti.

Brzina izgradnje okvirne kuće je visoka, ali bit će potrebno steći sve pojedinosti u isto vrijeme.

Brzina gradnje kuće od cigle ili blokova je mnogo niža, ali novac se može uložiti postupno.

Kakav bi trebao biti stan

Područje budućeg doma prvenstveno ovisi o veličini novčanika. Također je važno koliko će ljudi živjeti u izgrađenoj kući. Utvrđeno je da je 30 m² po članu obitelji više nego dovoljno. Ako kuća će živjeti pet, onda njegova površina, odnosno, treba biti oko 150 m².

I sada ćemo navesti osnovna pravila po kojima se određuje stambeni prostor.

  • Kuća treba imati dvije zone: dnevni (kuhinja, dnevni boravak, blagovaonica, hodnik, WC) i noć (kupaonice i spavaće sobe). Prvi je bliže ulazu, a drugi je iza kuće.
  • Dnevna zona je dovoljno prostrana za život. Za obitelj od 3 do 5 osoba dovoljno je 40 do 60 m².
  • Za noćnu zonu, obitelj od 3 do 5 osoba treba 50 do 70 m² prostora. Svatko bi trebao imati svoju sobu za spavanje.
  • Više od tri osobe u obitelji trebaju dvije toaletne sobe. Kupaonice su opremljene po dvije spavaće sobe.
  • Između 10 i 15 četvornih metara daje se na terasu, a od 10 do 20 četvornih metara - na hodnicima, stepenicama i spremištima.

Cijeli drugi kat ima veliko područje u usporedbi s potkrovljem.

Jedan kat, dva ili više?

Uredna kuća u obliku kvadrata bit će jeftina, ekonomična u održavanju i lakša za opremanje. Stoga, ako ne trebate površinu od više od 100 m², tada možete ostati u jednoj prizemnoj kući. Posebno je pogodan za starije osobe. Dvoetažna kuća izgrađena je kada želite prostor, ali ne na štetu mjesta. Tri etaže će biti prikladne kada je područje malo, a površina kuće mora biti velika. Na gornjim katovima čine sobe u kojima su rijetke. Sobe i sobe za starije osobe nalaze se na prvom katu.

Izgradite kuću ne samo u visini već iu dubini. Radi se o podrumu. Prilikom postavljanja, posavjetujte se sa stručnjakom - što ako na svom mjestu imate blisku podzemnu vodu? Ako reljef tla dopušta, možete napraviti prostrani podrum, uređenje u njemu biljarsku sobu, saunu ili radionicu. I kuća, sagrađena na padini brda, traži od njega da mu napravi podrumski pod. U njoj se može smjestiti i garaža, te kuhinja i ostava.

Što napraviti zidove kuće

I kako početi graditi privatnu kuću, bez razmišljanja o čemu je graditi? To je točno - nema šanse. I prije svega odlučujemo o izboru materijala za zidove. Okvirne svjetlosne kuće uglavnom se sastoje od laganih konstrukcija i izolacije, tako da su izgrađene brzo i jeftinije. Zgrade od betonskih i keramičkih blokova imaju deblje zidove, grade ih duže, poštujući potrebne prekide za postavljanje morta.

Kako bismo olakšali odabir, nabrojimo razlike između teških i svijetlih kućica.

  • Kuća izgrađena od blokova mora biti izrađena na dubokoj podlozi tipa trake. Okvirna kuća može biti izgrađena na jednostavnoj bazi stupova.
  • Svjetleće kuće zahtijevaju drvene ili metalne podove. U blokovskim zgradama mogu biti od armiranog betona ili u obliku drvenih greda.
  • Iako je jeftinije i brže izgraditi okvirnu kuću, njegov je vijek trajanja manji od trajanja “teških” materijala. Potonje može trajati stotinu godina. I još uvijek kuća iz teških komada materijala zagrijava sporije ljeti i hladi zimi.
  • No, tijekom izgradnje bloka ili cigle kuća na mjestu će morati rastopiti puno prljavštine - nakon svega, potrebno je napraviti rješenje i položiti materijala. Lagani materijali ne zahtijevaju "mokre" stupnjeve izgradnje, a cijeli proces izgradnje izgleda kompaktnije.

Izgradnja krova - što?

Što su složeniji obrisi kuće, to je zamršeniji oblik krova. Može se otežati i poskupiti, a može čak i teći u mjestima zavoja. Dakle, nije uvijek smisleno oplemeniti oblik. Ponekad jednostavne linije u kombinaciji s originalnim krovnim materijalom izgledaju mnogo zanimljivije. Krovni materijali su u obliku ploča i komada.

  • Materijali (škriljevac, metalni crijep i presavijeni krovovi) malo teže i jeftini su. Pogodni su za jednostavan krov s pravokutnim rampama. Gotovo da nema otpada. Pod njima se smjestio rijedak sanduk.
  • Materijali su različiti tipovi pločica. Za njezino polaganje treba iskusnog majstora. Pogodan za svaki oblik krova. Može biti izrađena od bitumena, keramike ili cementno-pješčane smjese. Najjeftiniji - bitumenski krov. Ali sanduk ispod njega je samo čvrst. Keramičke pločice su najskuplje, ali traju jako dugo. Pod njom su potrebni snažni rogovi.

Pomoć pri izboru krovnih i krovnih materijala može:

  • Vrste krovova privatnih kuća prema nacrtu i geometrijskim oblicima.
  • Bolje pokriti krov kuće - kako odabrati krovni materijal.

Grijanje i kanalizacija

# 1. Najjeftiniji način grijanja - plinski kotao. Ako je parcela gasificirana, tada će ova metoda biti najbolja. Imajte na umu da će dobivanje odgovarajućih dozvola koštati određeni iznos.

Kada se plin ne dovede, vrijedi razmišljati o električnom grijanju. Stavite električni kotao jeftino.

Kotlovi na kruta goriva su vrlo ekonomični, jednostavniji za ugradnju od plina. Ali trebaju ugljen ili drvo.

Kombinirani kotao je još uvijek skup, pa je praktično koristiti ga samo u većim kućama.

# 2. Kanalizacija - bitan trenutak u izgradnji kuće. Ako je u selu gdje gradite, to je centralizirano, onda samo trebate spojiti. Ako ne, onda je potrebno montirati ili septičku jamu ili VOC - lokalno postrojenje za pročišćavanje otpadnih voda. Njihove prednosti i mane.

  • LOS će zahtijevati više prostora nego septička jama, a koštat će i više.
  • Za razliku od HOS-a, septička jama se ne boji nikakvih kemikalija.
  • Za veliku obitelj, sustav za čišćenje je praktičniji, budući da je volumen septičke jame ograničen.

Tko će graditi?

Da nije potrebno žaliti zbog zapošljavanja nesretnih radnika i početka gradnje kuće, te završnih radova povjeravat ćemo profesionalcima. U tom slučaju možete ići na nekoliko načina.

  • Za svaku fazu rada angažiramo poseban tim koji je specijaliziran posebno za temelje, krovne ili zidane zidove. Glavno je znati koga pitati u slučaju braka.
  • Također je moguće da se velika građevinska tvrtka naplaćuje sklapanjem ugovora o odgovornosti stranaka. To će dati jamstvo.
  • Kuća izrađena od drveta ili na okviru, koju je dizajnirala organizacija za projektiranje i izgradnju, ima smisla dati je za izgradnju.
  • Što se tiče završnih i inženjerskih radova, neka ih provode stručnjaci s dobrim recenzijama.

Približite se odabiru graditelja vrlo pažljivo, jer ne samo da troškovi rada iznose oko 40% vrijednosti cijele kuće, od toga ovisi kvaliteta i udobnost kuće.

Tražimo projekt za dom

Prilikom odabira projekta možete ići na dva načina: uzeti uzorak ili razviti pojedinca. Završeni projekt je 5 ili čak 10 puta jeftiniji. On će omogućiti da odmah vidi budući dom "u svoj svojoj slavi". Pojedinačni projekt razvijen je do dva mjeseca. No, pri izgradnji velike kuće ili složene parcele bolje je ostati na njoj. U drugim slučajevima najbolje bi bilo tražiti projekt na različitim internetskim stranicama.

Video: Kako početi graditi privatnu kuću

Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!

Kategorija:

Savjeti i trikovi